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上海市人民政府办公厅关于印发
?上海市企业住所登记管理办法?的通知
各区、县人民政府,市政府各委、办、局:
经市政府同意,现将?上海市企业住所登记管理办法?印发给
你们,请认真按照执行.
2015年3月3日
— 1 —
上海市企业住所登记管理办法
第一条 (目的和依据)
为了合理释放各类场地资源,降低创业成本,激发市场主体活
力,根据?国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知?(国
发〔2014〕7号)要求,结合本市实际,制定本办法.
第二条 (适用范围)
本办法适用于本市各类企业住所及分支机构经营场所(以下
统称“住所”)的登记管理.
以军队、武警部队房屋作为企业住所的,不适用本办法.
法律、法规、规章对企业住所另有规定的,从其规定.
第三条 (经营要求)
企业在住所从事经营活动的,应当遵守法律、法规、规章的规
定,尊重公序良俗,不得扰乱市场经济秩序,不得损害社会公共
利益.
涉及许可审批事项的经营活动,应当符合有关许可审批的
规定.
第四条 (非居住用房)
以非居住用房作为企业住所,房屋不得是违法建筑,且不属于
配电间、避难层(间)和疏散通道等涉及生命、财产安全的专用部位
(区间).
— 2 —
以居民小区会所作为住所的,应当符合规划部门审批的用途.
未规划用途或者改变规划用途使用的,应当经物业管理区域内专
有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同
意,并由业主委员会出具证明文件.
第五条 (居住用房)
以城镇居住用房作为住所的,应当按照?上海市住宅物业管理
规定?的规定,办理改变房屋使用性质的手续.
以农村宅基地上房屋作为住所的,应当经利害关系人同意,并
由村委会出具证明文件.农村宅基地上的房屋登记为企业住所,
不改变其原有使用性质.
第六条 (住所使用证明)
企业办理住所登记时使用自有房屋的,应当提交房屋产权证;
租赁他人房屋的,应当提交房屋产权证和租赁协议.提供经备案
租赁合同的,可以免于提交房屋产权证.
企业使用的住所无法提交房屋产权证的,可以提交以下相关
证明材料:
(一)属于公有非居住用房的,提交公有非居住房屋租赁合同;
(二)属于公用民防工程的,提交民防管理部门出具的有关
文件;
(三)属于旅馆、宾馆房间的,提交旅馆、宾馆营业执照;
(四)属于商品交易市场内场所的,提交市场经营管理企业营
业执照;
— 3 —
(五)属于商业网点用房的,提交商业网点管理部门批准文件;
(六)已竣工未取得产权证的房屋,提交建设工程竣工验收备
案证明及房屋用途证明文件;
(七)区(县)人民政府规定的其他证明文件.
第七条 (集中登记)
区(县)人民政府或者其授权单位可以指定一处或多处非居住
用房为集中登记地,供本区(县)内从事不扰民、不影响周边环境和
公共安全经营项目的企业登记住所.
指定集中登记地的,区(县)人民政府应当针对集中登记地规
范服务、加强管理等方面作出具体规定.
第八条 (一址多照)
符合以下情形之一的,可以将同一地址的非居住用房登记为
两个以上企业的住所:
(一)股权投资企业及承担对其管理责任的股权投资管理
企业;
(二)企业之间有投资关系,使用相同住所办公.
以区(县)人民政府或者其授权单位指定的集中登记地作为住
所的,适用前款规定.
第九条 (综合监管)
根据投诉举报或者通过企业公示信息抽查,发现企业登记住
所与实际情况不符的,由工商部门依法进行处理.
企业住所应当具备特定条件,或者利用非法建筑、擅自改变房
— 4 —
屋用途等从事经营活动的,由规划、建设、国土、房屋管理、公安、环
保、安全监管等部门依法管理;涉及许可审批事项的,由负责许可
审批的行政管理部门依法监管.
第十条 (授权条款)
各区(县)政府可以依据本办法,制定本区(县)内的企业住所
登记管理细则.
第十一条 (参照适用条款)
本市农民专业合作社、个体工商户住所的登记管理,参照本办
法执行.
第十二条 (实施时间)
本办法自2015年3月1日起实施,有效期至2019年12月
31日.


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